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平潭綜合實驗區管委會辦公室關于加快具備交房條件的安置小區交房工作的通知

發布時間:2019-03-08   信息來源:平潭綜合實驗區管委會辦公室   點擊數:2253   字號:T | T

平潭綜合實驗區管委會辦公室關于

加快具備交房條件的安置小區交房工作的通知

 

各片區項目建設指揮部,區直有關單位,各鄉鎮人民政府,有關區屬國企:

目前,嵐璟苑(嵐城小區)、央城家苑(竹園小區A地塊)、山海佳苑(金井小區)、流金華府(流水小區)、紫玉佳園(澳前小區)等5個安置小區已具備交房條件,但交房工作進展緩慢,一些安置戶以種種理由故意拖延交房,嚴重影響了全區征遷安置工作進度。經區管委會研究,現就加快具備交房條件的安置小區交房工作有關事項通知如下:

一、各片區項目建設指揮部(房票安置實施機構,下同)要組織安置房業主單位、結算單位(區土開集團,下同)及相關鄉鎮認真梳理安置戶的交款、交房情況和存在問題,分析原因,尋找對策,做好安置戶思想工作,確保應交盡交。

二、安置房補差價、照顧購買款、擴購款(含上靠部分)已全額繳交但尚未辦理交房手續的,結算單位要統一匯總后提供給安置房業主單位,由安置房業主單位書面通知安置戶在30天內辦理交房手續。若安置戶不按期辦理,則視同已辦理交房手續,物業公司從到期次日起計取物業管理費。

三、安置房補差價、照顧購買款、擴購款(含上靠部分)及車位、配套店面應繳納款項尚未繳納的安置戶(含僅繳納一部分的),由片區項目建設指揮部在安置小區發出通告并書面通知安置戶,限定安置戶在60天內繳清相關款項并辦理交房手續。若安置戶未在規定期限內繳清相關款項,物業公司從到期次日起計取物業管理費,結算單位從到期次日起按欠款總額日0.3‰收取滯納金,同時取消安置戶在辦理安置房不動產登記時“契稅返還補貼”的優惠,直至按安置協議書約定的相關違約責任處置。

四、為加快推進交房工作,在征遷戶繳清產權調換面積補差款后,允許在不超過產權調換面積的情況下,暫予交付部分安置房;若征遷戶申請按安置協議(Ⅱ)進行結算交房,由結算單位負責,按比例計算出各套安置房應繳納款項,經安置協議(Ⅱ)相關簽署對象共同確認后,可按套繳款交房;在確保國有資產不流失的前提下,各片區可結合實際,探索切實可行的辦法,共同推進交房進度。

五、跨區安置對象參照本通知精神執行,以原安置小區所在的片區項目建設指揮部為主,對接跨入的安置小區所在片區項目建設指揮部開展工作,抓好落實。

六、各鄉鎮要在本通知發出之日起30天內拆除安置戶在征遷期間自建的臨時過渡房,同時騰退并封存屬于財政資金建設的臨時過渡房,凡是不配合、不執行的對象,可采取停水、停電、強制拆除等措施,確保政令暢通。

七、工作過程中若出現個別特殊情形,由片區項目建設指揮部提出意見,報區管委會另行研究。

 

 

平潭綜合實驗區管委會辦公室

2019年3月7日



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